Na terenach ju\u017c wykupionych rozpocz\u0119to rozbi\u00f3rki budynk\u00f3w, przygotowuj\u0105c je pod przysz\u0142\u0105 budow\u0119 lotniska. W ramach Programu Dobrowolnych Naby\u0107, CPK kupi\u0142o do tej pory \u0142\u0105cznie ponad 1,3 tys. Do realizacji I etapu budowy mega lotniska, kt\u00f3ry ma obj\u0105\u0107 2,1 tys. Spo\u015br\u00f3d 263 budynk\u00f3w mieszkalnych po\u0142o\u017conych na obszarze lokalizacji lotniska sp\u00f3\u0142ka naby\u0142a ju\u017c 121, a na kolejnych 21 budynk\u00f3w podpisano protoko\u0142y uzgodnie\u0144, kt\u00f3re poprzedzaj\u0105 umow\u0119 nabycia.<\/p>\n
Pieni\u0105dze s\u0105 jednak inne i dlatego mieszka\u0144cy m\u00f3wi\u0105 nam o “aferze gruntowej”. Jedni w\u0142a\u015bciciele sprzedawali grunt i zostawali milionerami, podczas gdy inni szarpali si\u0119 o kilkaset tysi\u0119cy – s\u0142yszymy. Jedna wie\u015b, podobne do siebie i s\u0105siaduj\u0105ce rolnicze pola, ten sam skupuj\u0105cy ziemi\u0119 inwestor, czyli Centralny Port Komunikacyjny, ale r\u00f3\u017cnica w wyp\u0142aconych pieni\u0105dzach kolosalna.<\/p>\n
Nabycia w ramach lotniskowego PDN odbywaj\u0105 si\u0119 na terenie obj\u0119tym rozporz\u0105dzeniem obszarowym. Natomiast w przypadku programu kolejowego dotycz\u0105 wy\u0142\u0105cznie zakwalifikowanych dzia\u0142ek, przez kt\u00f3re b\u0119d\u0105 przebiega\u0107 przysz\u0142e linie kolejowe. Przegl\u0105d brokera xDirect<\/a> Z kolei w przypadku kolejowego PDN nabytych zosta\u0142o ok. 70 dzia\u0142ek o \u0142\u0105cznej powierzchni 65 hektar\u00f3w \u2014 przekaza\u0142a r\u00f3wnie\u017c sp\u00f3\u0142ka. Poinformowano ponadto, \u017ce do PDN zg\u0142oszonych zosta\u0142o ju\u017c 95 proc. Wytypowanych dzia\u0142ek, na kt\u00f3rych powstanie pierwszy odcinek linii Kolei Du\u017cych Pr\u0119dko\u015bci Warszawa-\u0141\u00f3d\u017a. W ramach PDN w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce otrzyma\u0107 poziomie 140 proc.<\/p>\n Ma zosta\u0107 oddany do u\u017cytku wraz z pierwszym odcinkiem KDP w Polsce Warszawa – CPK – \u0141\u00f3d\u017a. Wed\u0142ug nowego planu sp\u00f3\u0142ki, pierwszy odcinek nowej linii kolejowej z Warszawy do \u0141odzi ma zosta\u0107 oddany do u\u017cytku do ko\u0144ca 2032 r. I zbiec si\u0119 w czasie z przeniesieniem ruchu z warszawskiego lotniska Ok\u0119cie do Centralnego Portu Komunikacyjnego.<\/p>\n Do tej pory do tego programu zg\u0142oszono 190 dzia\u0142ek, co stanowi 95% wszystkich kwalifikuj\u0105cych si\u0119 nieruchomo\u015bci, a ponad po\u0142owa z nich ma ju\u017c podpisane protoko\u0142y uzgodnie\u0144. Zmianie ulegn\u0105 tak\u017ce zasady nabycia prawa do zaliczki na poczet odszkodowania, przyspieszaj\u0105c termin jej wyp\u0142aty. Nawet je\u017celi w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci nie zgodz\u0105 si\u0119 z zaproponowan\u0105 wycen\u0105, b\u0119d\u0105 mogli otrzyma\u0107 85 proc. Warto\u015bci ustalonej przez Wojewod\u0119, nie trac\u0105c jednocze\u015bnie prawa do odwo\u0142ania si\u0119 od decyzji ustalaj\u0105cej wysoko\u015b\u0107 odszkodowania.<\/p>\n Opisano “letniak”, cho\u0107 ma pok\u00f3j, du\u017c\u0105 kuchni\u0119 z piecem i jadalni\u0105. Gdy o wycenie napisa\u0142y media, sp\u00f3\u0142ka przyzna\u0142a, \u017ce “dosz\u0142o do pomy\u0142ki pisarskiej”, a dom jest wart dziesi\u0119\u0107 razy wi\u0119cej. Bia\u0142y domek na zakr\u0119cie drogi oko\u0142o 10 minut jazdy samochodem od zjazdu autostrady A2. Na stole z bia\u0142ym obrusem l\u0105duj\u0105 talerze z ciastkami, herbatnikami i faworkami oraz kawa i herbata.<\/p>\n Warto\u015bci dla grunt\u00f3w niezabudowanych i 140 proc. Warto\u015bci dla zabudowa\u0144 i nasadze\u0144 znajduj\u0105cych si\u0119 na terenie nieruchomo\u015bci. Tereny, na kt\u00f3rych ma powsta\u0107 Centralny Port Komunikacyjny, odkupowane s\u0105 od w\u0142a\u015bcicieli w cenach od 4 do 932 z\u0142 za 1 mkw. Na du\u017cy rozstrza\u0142 stawek uwag\u0119 zwr\u00f3cili dziennikarze Wyborcza.biz. Przedstawiciele sp\u00f3\u0142ki przekonuj\u0105, \u017ce r\u00f3\u017cnice wynikaj\u0105 z przeznaczenia gruntu i mo\u017cliwo\u015bci zagospodarowania danego terenu.<\/p>\n Inna mo\u017cliwo\u015b\u0107 to wycena uwzgl\u0119dniaj\u0105ca warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105 nieruchomo\u015bci \u2013 bez stopnia zu\u017cycia. Warto\u015b\u0107 ka\u017cdej nieruchomo\u015bci jest okre\u015blana przez niezale\u017cnych rzeczoznawc\u00f3w w oparciu o operaty szacunkowe. Mieszka\u0144com obszaru lotniska przys\u0142uguj\u0105 liczne udogodnienia i bonusy. Ze zorganizowanej i sfinansowanej przez CPK przeprowadzki. Sp\u00f3\u0142ka CPK pokrywa te\u017c koszty obs\u0142ugi prawnej transakcji.<\/p>\n Sp\u00f3\u0142ka poinformowa\u0142a tak\u017ce, i\u017c osoby przyst\u0119puj\u0105ce do PDN mog\u0105 liczy\u0107 na bonusy finansowe, np. Gwarancj\u0119 sprzeda\u017cy swojej nieruchomo\u015bci za kwot\u0119 wy\u017csz\u0105 od warto\u015bci rynkowej o 40 proc. Inn\u0105 mo\u017cliwo\u015bci\u0105 jest wycena nieruchomo\u015bci z uwzgl\u0119dnieniem warto\u015bci odtworzeniowej bez stopnia zu\u017cycia. Mieszka\u0144com przys\u0142uguj\u0105 w ramach PDN tak\u017ce inne bonusy, np.<\/p>\n CPK, kt\u00f3ra reprezentuje okolicznych mieszka\u0144c\u00f3w, twierdzi, \u017ce na w\u0142a\u015bcicieli wywierano tak du\u017c\u0105 presj\u0119, \u017ce godzili si\u0119 na niekorzystne ceny. Znacz\u0105ca r\u00f3\u017cnica dotyczy natomiast kwestii lotniska Chopina w Warszawie. Nowy rz\u0105d widzi jednak przysz\u0142o\u015b\u0107 dla sto\u0142ecznego portu po realizacji inwestycji w Baranowie. – Ok\u0119cie ma pe\u0142ni\u0107 funkcje komunikacji przysz\u0142o\u015bci, rozwi\u0105zania, kt\u00f3re dopiero powstaj\u0105 – powiedzia\u0142 szef rz\u0105du. Nowelizacja ustawy o CPK, kt\u00f3ra przewiduje wprowadzenie prospo\u0142ecznych rozwi\u0105za\u0144, zosta\u0142a skierowana do uzgodnie\u0144 mi\u0119dzyresortowych i opiniowania.<\/p>\n Airport City i Cargo City, a 0,3 mld z\u0142 na program spo\u0142eczno-gospodarczy. Nowelizacja zawiera r\u00f3wnie\u017c regulacje usprawniaj\u0105ce proces inwestycyjny. Sp\u00f3\u0142ka b\u0119dzie mog\u0142a rozpocz\u0105\u0107 wcze\u015bniej ni\u017c dot\u0105d przygotowania do prac budowlanych, przede wszystkim w zakresie uzgodnie\u0144 administracyjnych m.in.<\/p>\n W aktach notarialnych obie dzia\u0142ki to ziemia rolna, ale wed\u0142ug inwestora r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 zapisami w lokalnych dokumentach planistycznych. Na jednym polu mog\u0142yby teoretycznie wyrosn\u0105\u0107 magazyny i sk\u0142ady, na tym ta\u0144szym tylko rzepak i kukurydza. To on dobra\u0142 si\u0119 do najwi\u0119kszych tajemnic sp\u00f3\u0142ki CPK. Oficjaln\u0105 drog\u0105 uzyska\u0142 dost\u0119p do akt\u00f3w notarialnych, na podstawie kt\u00f3rych dokonywano transakcji. Stworzy\u0142 baz\u0119 danych z cenami, kt\u00f3re CPK p\u0142aci\u0142 w ka\u017cdej miejscowo\u015bci. Na pocz\u0105tku lutego 2022 roku sp\u00f3\u0142ka CPK kupi\u0142a 2,6 ha Czym jest gie\u0142da<\/a> ziemi rolnej w Guzowie.<\/p>\n Celem zaproponowanych przez Pe\u0142nomocnika Rz\u0105du ds. CPK zmian jest przyspieszenie wyp\u0142aty odszkodowa\u0144 za nieruchomo\u015bci niezb\u0119dne do budowy lotniska. Sp\u00f3\u0142ka uruchomi\u0142a drugi Program Dobrowolnych Naby\u0107 tak\u017ce dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci le\u017c\u0105cych na terenach gdzie planowana jest budowa KDP. Ze wzgl\u0119du na wej\u015bcie w \u017cycie nowych przepis\u00f3w RODO zmienili\u015bmy spos\u00f3b logowania do produktu i sklepu internetowego, w taki spos\u00f3b aby chroni\u0107 dane osobowe zgodnie z najwy\u017cszymi standardami. Niestety, w artykule i na grafikach opublikowanych przez wp.pl znajduj\u0105 si\u0119 niesprawdzone i nieprawdziwe dane, kt\u00f3re wymagaj\u0105 sprostowania.<\/p>\n\u201eKrytyka Polityczna\u201d: \u201eRz\u0105d tnie inwestycje kolejowe na \u015al\u0105sku\u201d. Wsp\u00f3lne o\u015bwiadczenie\u2026<\/h2>\n
Portal wp.pl: \u2013 Wiemy, po ile CPK kupowa\u0142o ziemi\u0119. Sp\u00f3\u0142ka CPK: \u2013 Wiemy, \u017ce przytoczone dane s\u0105 nieprawdziwe<\/h2>\n